CASA EM TERESÓPOLIS/RJ

LEILÃO JUDICIAL: SERÁ NECESSÁRIO CONTRATAR ADVOGADO PARA A ENTREGA DO BEM ATRAVÉS DA EXECUÇÃO DO PROCESSO.
VIDE ITEM 5 DO TERMO DE CONDIÇÕES.


DESCRIÇÃO: LOTE N° 1 da quadra "B" do Loteamento denominado " Jardim Trombetas" , nesta cidade, com a área de 480,00 m², de forma retangular, situado no fim da rua "A", limitando com a reserva florestal da 7ª seção, medindo 20,00 m de frente para rua "A", 20,00 m de fundos, confrontando com o lote 4; 24,05 m pelo lado direito, confrontando com o lote 4, 24,05m pelo lado direito, con, digo, direito, confrontando com o lote 2; 24,05m pelo lado esquerdo confrontando com À reserva florestal da 7ª seção, conforme conta na Matricula 2.111, L° 2/7, fls 138, de 03.05.1997, do 3° Oficio do Registro de Imóveis da Comarca de Teresópolis, que avalio em R$ 526.150,00. LOTE N° 2 (dois) da quadra "B", do loteamento denominado "Jardim trombetas" nesta cidade com área de 450,00m², de forma irregular, distando 20,00m da interseção da rua "A" com a Reserva Florestal da 7ª, seção, medindo 28,80m de frente para a rua "A", sendo 4,36m reta mais 7,47m em curva, mais 16,67m em reta, 8,96m de fundos, confrontando com o lote 4, 23,94m pelo lado direito, com o lote 3, 24,05m, pelo lado esquerdo, confrontando, com o lote 1, conforme conta na Matricula 2.111, L° 2/7, fls 138, de 03.05.1997, do 3° Oficio do Registro de Imóveis da Comarca de Teresópolis, que avalio em R$ 485.700,00. RESSALVAS: No interior dos imóveis objeto de constrição judicial há as seguintes edificações e benfeitorias: Uma ampla casa de dois pavimentos, sendo que no 1° pavimento há um salão, uma sala, cozinha, dispensa, lavanderia, banheiro, quatro suítes, dois quartos e uma varanda aberta. No 2° pavimento há uma suíte com closet, um escritório grande, um salão de festa, cozinha, banheiro, um quarto com banheiro e uma varanda aberta. Nos dois pavimentos, há piso frio, exceto quanto ao salão de festas e um dos quartos, guarnecido ardósia e revestimento em madeira ( Novo Piso). Na parte térrea, há uma garagem coberto para seis carros, um quartinho de ferramentas, hall de entrada e um banheiro pequeno. A fachada da casa apresenta pintura desgastada e manchas aparentemente decorrentes de umidade. No interior da edificação também se vislumbram, em algumas áreas, desgaste da pintura e senais de umidade, mais presentes na sua parte térrea. Segundo alegação apresentadas pela representante do ente formal executado, uma parte da edificação outrora descrita, mormente a parte da cozinha, não compões os lotes 1 e 2, ora penhorados, na medida em que inserir-se-iam nos lotes 3 e 4, adjacentes aqueles, e que a eles se aglutinariam para formar, sob o aspecto fático e funcional, um único imóvel residencial e suas benfeitorias

DÉBITOS: LOTE N° 1: Constam na referida certidão imobiliária (matrícula 2111) do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Teresópolis, as seguintes anotações: R.9- ARREMATAÇÃO: Pela carta de arrematação extraída dos autos de execução por LENI FERREIRA DE ANDRADE. ( arrematação anulada conforme Id. e445338). LOTE N° 2: Constam na referida certidão imobiliária (matrícula 2113) do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Teresópolis, as seguintes anotações: R.9-ARREMATAÇÃO: Pela carta de arrematação extraída dos autos de execução por LENI FERREIRA DE ANDRADE. (Arrematação anulada conforme Id. e445338). Após algumas tentativas com os órgãos responsáveis, não foram possíveis informações detalhadas acerca de débitos de IPTU, bem como débitos referentes às Taxas de Incêndio. De acordo com o art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho, bem como o parágrafo único do artigo 130 do CTN e Artigo 908 § 1º do CPC, o bem imóvel penhorado será vendido livre de débitos de condomínio, IPTU e TAXAS, ficando caracterizada aquisição originária.

Nº Processo: 0012900-06.1992.5.01.0531

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